Budapestre k√∂lt√∂z√©s elŇĎtt sokan teszik fel maguknak a k√©rd√©st: milyen a j√≥ alb√©rlet? Milyen alb√©rletet √©rdemes v√°lasztani? A r√∂vid v√°lasz az, hogy az olcs√≥, j√≥ helyen fekvŇĎ, munkahelyhez, egyetemhez k√∂zeli alb√©rlet olyan, mint a Mikul√°s: eleinte m√©g hisz√ľnk benne, hogy elj√∂n aj√°nd√©kokkal teli zs√°kj√°val, azt√°n feln√∂v√ľnk.

Budapest hatalmas v√°ros magyarorsz√°gi viszonylatban, ez√©rt aki ide k√∂lt√∂zik, √©rthetŇĎ m√≥don haszn√°lhat√≥ alb√©rlet keres√©s tippeket szeretne, mielŇĎtt r√°sz√°nja mag√°t a csomagol√°sra.
Cikk√ľnkben √∂sszeszedt√ľk azt az √∂t leghasznosabb tan√°csot, amely minden sz√°m√°ra meg fogja k√∂nny√≠teni, hogy a lehetŇĎ legjobb alb√©rletet tal√°lja meg.
 

Alb√©rletben lakni l√©nyeg√©ben alig k√ľl√∂nb√∂zik att√≥l, mintha saj√°t ingatlanban √©ln√©l. Vagy m√©gsem? Ha m√©g odahaza √©lsz a sz√ľleidn√©l, vagy saj√°t otthonod van, de k√∂lt√∂zni szeretn√©l, term√©szetes, hogy felmer√ľl benned a k√©rd√©s: milyen alb√©rletben lakni? K√∂rbek√©rdezve ismerŇĎs√∂k k√∂z√∂tt, √°tb√∂ng√©szve a k√∂z√∂ss√©gi oldalakat, f√≥rumokat bizonyosan hallasz j√≥ √©s rossz t√∂rt√©neteket egyar√°nt, kiv√°l√≥ fŇĎb√©rlŇĎkrŇĎl vagy horror garzonokr√≥l, fergeteges h√°zibulikr√≥l √©s borzaszt√≥ szomsz√©dokr√≥l.

‚ÄěMire figyeljek, mire k√©sz√ľljek, mielŇĎtt alb√©rletbe k√∂lt√∂z√∂m?‚ÄĚ ‚Äď teszik fel sokan a k√©rd√©st √©vrŇĎl √©vre, teljes joggal: az alb√©rlet a sz√°mukra olyan √ļj √©lethelyzetet jelent, ami elsŇĎre ijesztŇĎ lehet. Ak√°r munka miatt k√∂lt√∂zik el otthonr√≥l valaki, ak√°r a tanulm√°nyait kezdi meg, meglehetŇĎsen sok dologra kell odafigyeljen alb√©rletbe k√∂lt√∂z√©s elŇĎtt. 

Budapesten az alb√©rlet v√°laszt√°s olyan feladat, amely alaposan feladja a leck√©t a legt√∂bb embernek. Hol √©rdemes alb√©rletet v√°lasztani, milyen szempontok szerint v√°lasszunk, mire figyelj√ľnk, mik az intŇĎ jelek ‚Äď megannyi k√©rd√©s, amikre l√©tfontoss√°g√ļ idŇĎben √©s pontos feleletet kapni.

Az √°tlagos alb√©rlet √°rak Budapesten jellemzŇĎen sz√°zezer √©s k√©tsz√°zezer forint k√∂z√∂tt alakultak a KSH felm√©r√©se szerint. A budapesti b√©rleti d√≠jak 2019-ben az orsz√°gos √°tlag m√°sf√©lszeres√©t is megk√∂zel√≠tik √©s a magyarorsz√°gi b√©relt lak√°s piac k√≠n√°lat√°nak k√∂zel 35%-√°t a Budapesti b√©rlem√©nyek adj√°k. 

Az alb√©rlet √°rak 2019-ben felem√°s m√≥don alakultak, mint sokan sz√°m√≠tottak r√°: a m√©g 2018-ban indult √©p√≠tkez√©sekbŇĎl id√©n t√∂bb, mint 20 ezer √ļj lak√°s jelent meg szinte ugr√°sszerŇĪen a piacon. 

Amikor alb√©rletet keres valaki a fŇĎv√°rosban, √©rthetŇĎ, hogy felteszi a k√©rd√©st: Budapesten hol a legolcs√≥bb az alb√©rlet? Hab√°r l√°tsz√≥lag k√∂nnyŇĪ erre v√°laszolni, mivel az √°tlagos alb√©rlet √°rak alapj√°n, Budapesten a XXIII. ker√ľlet√©ben, Soroks√°ron a legolcs√≥bbak az alb√©rletek.

Mennyi az alb√©rlet Pesten? Tal√°n ez a leggyakoribb k√©rd√©s, amivel az ingatlankiad√≥ szakm√°ban, de k√∂z√∂ss√©gi oldalakon is egyre sŇĪrŇĪbben tal√°lkozni.
Tegy√ľk hozz√°: jogosan, hiszen az ingatlan√°rak, ak√°r elad√°sr√≥l, ak√°r b√©rl√©srŇĎl van sz√≥, eg√©szen meredeken emelkedtek az elm√ļlt √©vekben.

Az alb√©rletek √°ra folyamatosan n√∂vekszik Budapesten √©s a frekvent√°lt nagyv√°rosokban, vagy √©ppen a nyugati hat√°r ment√©n. Mindez aligha √ļjdons√°g, √°m az okok √©s a megold√°s egyar√°nt √©rdemel egy kis kitekint√©st, hogy meg√©rts√ľk, mi√©rt alakultak √≠gy az alb√©rleti d√≠jak Budapesten, √©s hogyan lehet m√©gis j√≥ alb√©rletet kifogni!

Mennyi egy alb√©rlet rezsije Budapest bel √©s k√ľlv√°ros√°ban?

A megfelelŇĎ Budapesti alb√©rlet kiv√°laszt√°s√°n√°l a rezsi legal√°bb annyira fontos szempont, mint hogy mennyibe ker√ľlt a b√©rleti d√≠ja, vagy hol helyezkedik el.

© Professional Premium Property Zrt. Minden jog fenntartva